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北京国际旅游度假区核心区项目节能报告
项目地点:
北京市通州区
项目时间:
2014年1月-2014年7月
项目规模:
项目总投资2146686万元,项目建设规模,总建筑面积640000平方米,包括主题公园五大景区共25个景点。
服务内容:
节能报告编制
所获奖项:
北京市优秀小鱼儿玄机2站咨询成果三等奖 小鱼儿玄机2站,香港正版资料免费大全优秀咨询成果
项目概况

北京国际旅游度假区核心区项目总占地规模为1.2平方公里,包括主题公园景区(含拓展区)0.6平方公里(60公顷)、后勤配套服务区0.4平方公里(40公顷)、停车场0.2平方公里(20公顷)。项目拟总建设规模640000平方米,包括主题公园景区189000平方米,后勤配套服务区111000平方米,停车场340000平方米。

具体指标如下:

(1)主题公园景区占地60公顷,拟建设电影大道、冒险之地、传奇英雄、哈利波特、梦工厂五大景区,共设置包括金刚、侏罗纪公园、秦陵探秘、变形金刚、功夫熊猫等25个景点及2个表演节目,建筑面积130000平方米。此外主题公园景区内还设置游客服务配套区域,包括售票处、客服中心、游客餐厅、商店、卫生间等,建筑面积约为48000平方米;同时为保证冬季客人游玩需求,设置环湖廊道,建筑面积约为11000平方米。总建设规模为189000平方米。

(2)后勤配套服务区占地40公顷,主要配置办公楼、员工倒班宿舍及餐厅、库房、冷库、维修车间、员工停车场等设施,以及配电、泵房、消防、通讯等小鱼儿玄机2站配套设施,建筑面积约为111000平方米,其中员工停车场建筑面积67000平方米,共2000个车位,建筑形式为地上三层加屋面停车。

(3)停车场区(1#停车场)占地面积为20公顷,建筑面积约340000平方米,共10000个车位,建筑形式为地上五层加屋面停车。

项目投资总额2146686 万元人民币,其中,自有资金(注册资本金)共837509 万元,占投资总额的39%;向银行长期借款1260833万元及流动资金借款48344万元,合计1309177万元,占投资总额的61%。

项目特色

1.项目价值

(1)项目规模大专业性强。环球影城项目是集影视、娱乐、动漫和高科技等于一体的超大型综合体,美国环球影城公司虽然为项目提供了五大景区和娱乐项目,但受知识产权的限制,在项目没有正式启动之前,全部景区仅限于概念设计阶段,为了满足《节能评估报告》内容和深度要求,香港正版资料免费大全与首寰公司组织专业队伍,认真分析了环球影城项目的地质地貌、气候条件、周边环境以及市政条件,从规划设计、总平面布局、建筑结构以及最重要的用能方案等方面进行了方案设计和论证,极大地推动了环球影城项目整体工作的向前开展和申报工作的顺遂 顺路进行。

(2)项目创新示范性较强。本项目采用的节能技术和理念非常丰富,包括环境现状合理利用、减少季风影响、交通组织节能、营造内部小环境、降低热岛效应、构建立体绿色环境都提出了明确的规划方案,具体技能技术包括太阳能光伏发电、太阳能热水、地源热泵、雨水循环利用、开敞式停车楼、多重分类用水等等,评价标准更是严格要求并达到绿色建筑三星标准和节能建筑3A级节能建筑标准,在节能减排领域,促进相关设计、标准和方法的创新,同时发挥环球影城项目的标杆效应,具有显著的创新性和示范性

2.北咨承担的工作内容

按照国家及北京市新建项目的节能设计标准和要求,环球影城项目不仅需要带动北京文化旅游的发展,满足现有的节能标准,更需要从规划节能、生态影响、季节变化、用能系统等方面提出更高标准,达到节能减排的目标,保证环球影城项目的能耗水平在国内和国际都处于先进水平,为国内旅游文化项目建设起到带头示范作用。

3.北咨工作的亮点、成果与价值

(1)对项目建设具有指导意义。该项目《节能评估报告》咨询成果因其项目的特殊性具有不可复制的特点。同时,节能评估报告的完成和批复,对后续项目建设、技术选型、能耗控制等节能设计具有重要指导意义。项目经过前期节能评估,使得外方设计方案更加适合我国相关标准规范要求,并有利于项目建成后达到良好的使用要求

(2)对全国同类项目具有示范带头作用。由于环球影城项目是全国首例开展节能评估的项目,影响面巨大,在协调经济发展和节能减排的大背景下,从节能减排的角度为全国同类项目甚至其他项目起到带头示范作用。

(3)促进经济和社会协调发展。本项目的建设有利于实现政府部门的宏观发展目标的同时降低能源消耗,为项目所在地区提供更加广阔的发展机遇的同时,提高项目实施的效果,并有利于减轻或消除项目所在地的环境压力和能源压力,维护社会稳固 ,促进经济和社会的协调发展。

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